Ответим на все Ваши вопросы

Тула как перевести категорию земли р1 в категорию ж3

ООПТ) – земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты из хозяйственного оборота и для которых установлен особый правовой режим; • земли лесного фонда – лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления) и нелесные земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства (просеки, дороги, болота и другие); • земли водного фонда – земли, занятые водоемами, ледниками, гидротехническими, водохозяйственными сооружениями, а также выделенные под водоохранные зоны и полосы отвода по берегам водоемов; • земли запаса – земли в государственной или муниципальной собственности, не предоставленные гражданам или юридическим лицам.

Категории разделены на подкатегории в соответствии с назначением земель. Все земли относятся к конкретным территориальным зонам, и землепользование соответствует регламенту определенной зоны.

В рамках каждой категории существуют различные режимы разрешенного использования. Так, на землях сельхозназначения можно заниматься растениеводством или животноводством. А в населенном пункте есть многоэтажные и средней этажной застройки, а также частный сектор.


Вниманиеattention
Строгой формы прошения нет, озаглавливается оно как ходатайство, которое составляется для инициирования перевода земли из одной категории в другую, но в нём должна быть следующая информация:

• категория, которая уже присвоена участку, и та, что должна ее заменить; • кадастровый номер участка; • обоснование обращения о переводе земли из одной категории в другую; • указание на то, как заявитель связан с объектом.

Ходатайство рассматривает уполномоченный орган и выносит решение по итогам публичных слушаний. При положительном исходе заявитель получает акт о смене категории земли.


Остается внести сведения в кадастр и ЕГРН.

В случае отказа заявитель получит письмо с разъяснением причин. Обычно это подача ходатайства ненадлежащим лицом либо нарушения установленного регламента:

• нарушение законов Российской Федерации • отсутствие результатов экспертизы либо ее отрицательное заключение; • невозможность смены категории

Решение разрешено обжаловать в течение 3-х месяцев.


Использовать это время можно для самостоятельного исправления ошибок либо для обращения к профессионалам – к юристам.

Перевод земли – поможем избежать подводных камней

Каждая отдельная ситуация рассматривается индивидуально. Чтобы повысить вероятность положительного исхода, обратитесь за помощью к экспертам.

Постановления правительства Тульской области от 30.07.2015 N 366)6. Запрос документов по системе межведомственного электронного взаимодействия

59.

Инфоinfo
Основанием для начала административной процедуры является установление ответственным исполнителем в представленном заявителем пакете документов оснований предусмотренных пунктом 23 настоящего административного регламента.

60. Ответственный исполнитель в течение 1 рабочего дня формирует запросы на отсутствующие документы (совокупности сведений) согласно технологической карте межведомственного взаимодействия и направляет их по СМЭВ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральную налоговую службу Российской Федерации.

(в ред.


Важноimportant
Постановления правительства Тульской области от 06.09.2017 N 383)

61. В случае поступления запрошенных документов (совокупности сведений) не в полном объеме или содержащих противоречивые сведения, ответственный исполнитель уточняет запрос (запросы) и направляет запрос (запросы) повторно.

62.


Процедуры межведомственного информационного взаимодействия осуществляются ответственным исполнителем в соответствии с пунктами 48 — 51 настоящего административного регламента.

(в ред.

Обратите внимание, что категория земель и целевое назначение — это равнозначные понятия, вы можете использовать как первое, так второе. Земельный Кодекс РФ определяет 7 категорий земель:

  1. Населенных пунктов (поселений);
  2. сельскохозяйственного назначения (с/х);
  3. специального назначения (например, земли, занятые под промышленные и энергетические объекты, под коммуникации, объекты обеспечения безопасности страны и т.п.);
  4. особо охраняемых природных территорий (ООПТ);
  5. лесного фонда;
  6. водного фонда;
  7. государственного запаса.

Последняя категория выделена не столько по принципу использования, сколько недоиспользования. В большой стране всегда будут земли, не востребованные в системе народного хозяйства — это земельный резерв страны. Наибольший оборот земель характерен для категорий сельскохозяйственного назначения и поселений.
Кроме того, появилась возможность перехода в собственность земель лесного фонда, но граждане не спешат ей пользоваться.

Что такое вид разрешенного использования земель (ВРИ)

Понятие разрешенного использования земельного участка носит уточняющий характер в рамках целевого назначения. Введение этого понятия является следствием более детального зонирования территории в масштабах субъекта федерации, региона или иного территориального деления.

ЗК РФ к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан. П. 2 ст. 98 ЗК РФ устанавливает состав земель рекреационного назначения в которые входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристические и оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. П. 5 ст. 98 ЗК РФ запрещается деятельность, не соответствующая целевому назначению такого ЗУ. Земли рекреации предназначены для оздоровительных функций как граждан так и сохранения природных свойств, строить на них можно, но только то, что указано в ст.
98 ЗК РФ. Кроме того, ст.ст. 285 — 286 ГК РФ предусмотрена ответственность за ненадлежащее использование земельного участка.
Тульской области для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тульской области для предоставления государственной услуги;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены законодательством Российской Федерации, Тульской области;

требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тульской области;

отказ министерства, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

(абзац введен Постановлением правительства Тульской области от 22.05.2018 N 199)

приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены законодательством Российской Федерации, Тульской области.

(абзац введен Постановлением правительства Тульской области от 22.05.2018 N 199)

91.

Наименование органа исполнительной власти Тульской области, непосредственно предоставляющего государственную услугу

13. Государственную услугу «Перевод земельных участков из одной категории в другую» предоставляет министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

(в ред. Постановлений правительства Тульской области от 18.08.2016 N 373, от 06.09.2017 N 383)

14. Министерство не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечни услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг органами исполнительной власти Тульской области.

3.
Описание результата предоставления государственной услуги

15. Результатом предоставления государственной услуги является издание распоряжения правительства Тульской области о переводе земельного участка из одной категории в другую.

4. Срок предоставления государственной услуги

16. Срок предоставления государственной услуги составляет 2 месяца со дня поступления в министерство ходатайства о переводе земельного участка из одной категории в другую.

(в ред.

Некоторые граждане, пытаются обойти закон и перевести свой земельный участок в другую категорию, в результате получают проблемы с законом и денежные штрафы.

Земли населенных пунктов

Изменений по сравнению с прошлыми годами в текущем 2019 нет, но с причинами невозможности перевода будет полезно ознакомиться.

Суть в том, что данная процедура возможна только в том случае, если территория рассматриваемой земли будет включена в административные границы рассматриваемого населенного пункта. В целом, получить разрешение очень сложно, зафиксированных случаев, когда куски земли выводили из границ населенных пунктов, переводя в другую категорию, очень мало.

К территориям, принадлежащим данной группе в 2019 году, относятся:

  • зоны, на которых ведутся сельхоз работы,
  • производственные зоны,
  • зоны военной подготовки,
  • особо охраняемые территории,
  • зоны специального назначения,
  • территории, засаженные лесопарком,
  • декоративные пруды или облагороженные озера.

Промышленные земли

Перевод земель, предназначенных для промышленных работ, в любую другую категорию реализуется проще, чем перевод любого другого участка земли в иную категорию.

Постановления правительства Тульской области от 06.09.2017 N 383)

График работы министерства:

понедельник — четверг: 9.00 — 18.00;

пятница: 9.00 — 17.00;

обеденный перерыв: 13.00 до 13.48;

суббота, воскресенье — выходные дни.

Официальный адрес электронной почты министерства — mizo@tularegion.ru.

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 06.09.2017 N 383)

Официальный интернет-сайт министерства — http://mizo.tularegion.ru.

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 06.09.2017 N 383)

Портал правительства Тульской области — tularegion.ru.

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 18.08.2016 N 373)

Телефоны:

отдел земельных отношений — 8(4872) 24-53-33;

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 30.07.2015 N 366)

абзац исключен.

Министерством в течение 1 дня со дня поступления ходатайства заявителя к ответственному исполнителю направляется межведомственный запрос о предоставлении документов, указанных в пункте 21 настоящего административного регламента.

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 06.09.2017 N 383)

51.

Службы, указанные в пункте 21 настоящего административного регламента в течение 5 дней с момента поступления межведомственного запроса направляют ответ в министерство.

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 06.09.2017 N 383)

52.

Получение заявителями (представителями заявителей) результатов предоставления государственной услуги в электронной форме не предусмотрено.

4. Рассмотрение ходатайства заинтересованного лица о переводе земельных участков из одной категории в другую

53.

Основанием для начала административной процедуры является поступление в министерство документов, предусмотренных пунктом 18 настоящего административного регламента и ходатайства заявителя о переводе земельного участка из одной категории земель в другую.

54.

Здравствуйте, Олег!

Из фабулы Вашего вопроса следует, что у Вас был участок 12 соток, однако по решению суда часть участка (3 сотки) у Вас отобрали. Полагаю, решение обсуждать бессмысленно, поскольку с 2013 года оно вступило в законную силу. Получается в настоящий момент Вы являетесь владельцем земельного участка площадью размером 9 соток.

На официальном сайте Управления архитектуры и градостроительства администрации города Чебоксары мне удалось найти:

1. Правила землепользования и застройки в городе Чебоксары от 2005 года (http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=693&id=837699), в статье 25 которых указана Р-1 Зона городских парков. Видимо действующие.

2. Правила землепользования и застройки территории МО город Чебоксары, публичные слушания по рассмотрению проекта которых проводились в августе 2015 года (http://gov.cap.ru/SiteMap.aspx?gov_id=693&id=2032397) (далее – Правила 2015 года).

Полагаю указанные Правила 2015 года еще не вступили в силу, т.к. 24 декабря 2015 года в 14.00 часов в Большом зале администрации города Чебоксары состоялось 5-ое очередное заседание Чебоксарского городского Собрания депутатов с повесткой дня, в том числе о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, утверждённые решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июля 2005 г.

На информационных ресурсах министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Тульской области заявителям предоставляется возможность получения сведений о государственной услуге, копирования в электронном виде формы заявления о предоставлении государственной услуги, а также направления заявления о предоставлении государственной услуги на электронную почту министерства.

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 06.09.2017 N 383)

48.

Министерство взаимодействует по системе межведомственного электронного взаимодействия (далее — СМЭВ) с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральной налоговой службой Российской Федерации, путем направления запросов (получения ответов), формируемых в соответствии с разработанной технологической картой межведомственного взаимодействия.

(в ред. Постановления правительства Тульской области от 06.09.2017 N 383)

49.

Содержание

  1. Что такое категория земель (целевое назначение)
  2. Что такое вид разрешенного использования земель (ВРИ)
    1. Условно разрешенный вид использования земельного участка
    2. Вспомогательные виды разрешенного использования
  3. Пример
  4. Земли населенных пунктов
  5. Земли сельхозназначения
    1. Подкатегории земель сельхозназначения
    2. Сельскохозяйственные угодья
    3. Не сельскохозяйственные угодья
    4. Отличия первого от второго
  6. Земли лесного и водного фонда
  7. Земли запаса и ООПТ
  8. Таблица основных видов разрешенного использования
  9. Что будет, если использовать землю не по назначению
  10. В заключение

Что такое категория земель (целевое назначение)

Разделение земель на категории является следствием зонирования территорий и определения государственной стратегии. Например, к землям сельскохозяйственного назначения относятся территории с плодородной почвой, земли лесного фонда должны быть покрыты лесной растительностью, а особо охраняемые природные территории должны представлять большую ценность для науки и сохранения оптимальных свойств экологической среды.

В соответствии с нормами Земельного Кодекса, принадлежность земли к категории — это правовой режим её использования. Отсюда можно сделать вывод, что категория земель — это законодательно закрепленное описание стандартных свойств.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *